V srdci pôvodných Holešovíc vzniklo rekonštrukciou industriálnej budovy Tesla a dostavbou nadväzujúceho rezidenčného bloku unikátne bývanie pre ľudí, ktorí sa neboja žiť inak. Cit pre genia loci tohto tradičného miesta priemyselníkov, umelcov a ľudí, ktorí milujú život, osvedčil aj investor projektu, ktorý tu dokonale využil výhody suchej výstavby: na stenách, podlahách, fasádnom plášti či podhľadoch sú použité sadrovláknité materiály fermacell®, ktoré tu uplatňujú všetky svoje prednosti.
 

Premyslené je aj urbanistické riešenie: Rezidencia SO-HO Holešovice formuje typický holešovický blok s parkom vo vnútrobloku. Ten je koncipovaný ako poloverejný zelený priestor s prístupom z jednotlivých vchodov, alebo z pokojnej Tusarovej ulice v južnej časti projektu. Projekt Rezidence SO-HO ponúka v prvej etape 148 bytov a loftov v dispozíciách od 1 + kk až po veľké rodinné mezonety 4 + kk. Lofty na prízemí poskytnú úctyhodnú svetlú výšku 4,45 metra, ideálnu pre vložené poschodie a rozšírenie bývania o extra podlažie. Rovnako ostatné poschodia ponúkajú nadpriemerné svetlé výšky bytov a možnosť prepojenia niekoľkých jednotiek. 
 
Investorem projektu prestavby bývalej továrne Tesla v Prahe 7 - Holešoviciach je spoločnosť Cresco Real Estate
Autorom projektu konverzie priemyselnej budovy bývalého podniku Tesla Holešovice od návrhu po stavebné povolenie bol architektonický ateliér AAPP, s.r.o. pod vedením architekta Petra Průšu a spolupráce Jiřího Tvrdého, Lukáša Bruthansa a Jána Kapitulčina. Potom zaisťovala projekčnú a inžiniersku činnosť spoločnosť projekt S15 s.r.o., v závere sa na projekte podieľali aj projektanti investora. Generálnym dodávateľom stavebných prác bola spoločnosť Emexkon z Prahy.
Úlohou architektov z ateliéru AAPP bolo transformovať existujúci industriálny objekt na bytový dom s doplnkovými funkciami drobných služieb a na existujúcu budovu pridať ustupujúce podlažie. Investor na ich návrhu ocenil skutočnosť, že dokázali maximálne využiť konštrukciu skeletu a navrhli dispozičné riešenie bytových jednotiek v jednotlivých podlažiach tak, aby získali maximum úžitkovej bytovej plochy a celková ekonomika akcie mohla byť čo najlepšia.
 
Aj keď sú Holešovice ohraničené malebným meandrom rieky Vltavy, na Rezidence SO-HO dominuje suchá výstavba
Budova bola už dlhšiu dobu nevyužívaná, ale nosná konštrukcia bola v relatívne dobrom stave. Všetky konštrukcie, okrem nosnej konštrukcie a dvoch schodiskových jadier, boli vybúrané, a to vrátane fasády. Vďaka železobetónovému skeletovému konštrukčnému systému bol vnútorný priestor pomerne variabilný a nebolo teda problém do neho umiestniť byty kategórií 1+kk až 4+kk. Okrem bývania budova taktiež ponúka priestory pre komerčné využitie, pre ktoré je vyhradená časť 1. NP smerom do ulice V Háji a časť 1. PP.

Predsadená zavesená fasáda s oceľovou konštrukciou a plášťom z dosiek fermacell®
Architekti už počas prípravy projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie začali riešiť rôzne konštrukčné varianty predsadenej zavesenej fasády z ľahkých tenkostenných oceľových profilov. Investor sa nakoniec rozhodol pre montáž ľahkej fasády z jednotlivých prvkov priamo na stavbe. Ing. Radomír Dvořák, technický konzultant spoločnosti James Hardie Europe k tomu dodáva: „Fasádny plášť je riešený ako predsadená kovová konštrukcia z ľahkých C profilov, opláštená z oboch strán sadrovláknitou doskou fermacell®. Na tejto skladbe je z vonkajšej strany nalepených 20 cm kontaktného zatepľovacieho systému s váhou 20 kg/m² a na ňom sú ešte aplikované klinkerové pásky s váhou 30 kg/m². To znamená, že spolu s lepidlami sadrovláknitá doska fermacell® vynáša okolo 60 kg/m². Na takéto zaťaženie od fasády spolu s pôsobením vetra bolo potrebných niekoľko testovaní a odtrhových skúšok.“

Na medzibytových stenách sú použité konštrukcie so sadrovláknitými doskami fermacell® 1S32 s dvojitou kovovou konštrukciou a obojstranne opláštené dvoma doskami fermacell®. Tieto konštrukcie spĺňajú vysoké požiadavky na požiarnu odolnosť a akustiku a sú ideálne na členenie vnútorného priestoru v akomkoľvek objekte. Konštrukcie sú maximálne subtílne, pri hrúbke 170 mm dosahujú Rw=69 dB.
Okrem týchto stien sú na holešovickej rezidencii použité aj konštrukcie fermacell® 1S34, plniace požiadavky na bezpečnostnú triedu RC 3. „Tieto medzibytové steny sú zaujímavé z toho dôvodu, že sme do konštrukcie vložili ešte 5. dosku, ktorá nám takto zaisťuje vynikajúce akustické parametre ( Rw = 74 dB), ale oddeľuje nám aj inštalácia pre každý byt. Susedia si tzv. „nepozerajú na elektrické zásuvky“. Samozrejme sú certifikované na bezpečnostnú triedu RC3, vysoká je aj ich požiarna odolnosť (EI90 DP1),“ hovorí Ing. Radomír Dvořák.
 

 

 

Vnútorné dispozície bytov sú vytvorené pomocou štandardných deliacich priečok fermacell® 1S10 a 1S11. Naopak na prízemí, kde sa počíta s komerčnými priestormi a kde bola z dôvodu možnej variability využitia požadovaná veľmi vysoká požiarna odolnosť (až EI 120 DP1), sú priečky z dosiek fermacell® Firepanel A1, ktoré patria do najvyššej európskej triedy reakcie na oheň A1 podľa STN EN 13501-1.
 
Z podlahových prvkov fermacell® sa v Rezidencii SO-HO uplatnili podlahy fermacell® 2E31 (2x10 mm sadrovláknitá doska fermacell® + 10 mm hobra) a 2E32 (2x10 mm sadrovláknitá doska fermacell® + 10 mm minerálne vlákno). „Tieto podlahové prvky sa používajú v skladbách suchých podláh v starej zástavbe, najmä v rekonštrukciách starých stavieb, ale aj v novostavbách. Slúžia hlavne ako kročajový alebo vzduchový izolant v skladbe podlahy a plnia aj vysoké požiadavky na zvukovú izoláciu medziposchodia,“ vysvetľuje Ing. Radomír Dvořák a dodáva: „Na vyrovnanie nerovností sme použili náš Vyrovnávací podsyp fermacell™, čo je špeciálny sušený minerálny pórobetónový granulát. Jeho špecifické fyzikálne vlastnosti umožňujú mnohostranné použitie a ekonomicky sa s ním dajú vytvárať efektívne konštrukcie so zvukovou a tepelnou izoláciou a protipožiarnou ochranou (podsyp je z granulátu triedy reakcie na oheň A1). Vďaka nepravidelnému povrchu sa zrná granulátu vzájomne zachytia a tak zaistia stabilitu podsypovej vrstvy.“